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Ce n’est que depuis la loi Pinel du 18 juin 2014 qu’un état des lieux n’est plus facultatif mais obligatoire aussi bien à l’entrée qu’à la sortie ou en cas de cession du droit au bail commercial par le locataire ou de cession à titre gratuit du fonds de commerce. Un état des lieux est…
Et bien, comme vous le savez sûrement, le pas de porte représente une somme d’argent qui sera payée par le locataire au bailleur lors de la mise en place d’un bail commercial. Les parties se concerteront pour déterminer le montant de cette somme. Il s’agit d’un supplément au loyer et contrairement aux charges qui sont…
Il faut avant tout être certain que le local est affecté administrativement à une activité professionnelle spécifique qu’elle soit commerciale ou artisanale. Un des rôles du preneur sera d’être certain que les locaux qu’il convoite seront adaptés à sa propre activité professionnelle. Si un preneur loue des murs pour exercer une activité de restauration, il…
Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Mettez vous à la place de la future entreprise allant acheter / louer ce bien. Réfléchissez à comment il pourra répondre aux besoins de vos protagonistes afin d’avoir un argumentaire pertinent lors de votre visite.